韩国有句老话:生了儿子要送到首尔,生了马驹要送到济州。
济州岛随处可见曲线柔缓的山丘,一年四季绿草如茵,因此济州岛遍布各大马场,是韩国最大的养马基地。
2009年,畜牧业和农业还是济州岛的主要经济支柱。
然而这一切都即将改变,2010年,韩国为了吸引全球投资眼光,刺激济州岛经济发展,特别出台了新移民投资法。
至此,济州岛房地产业迎来春天,房价一路飙升,几年时间里,这里房价上涨了5到8倍。基础旅游设施和一栋栋房屋如雨后春笋一般冒出。
2009年,正是济州岛房地产崛起前的最后一年。
——
金允浩安排好工作上的事情后,第二天便乘坐最早的班机来到济州岛。
此时,他正与金裕文在济州岛最大的全进马术俱乐部内闲逛。
骑马和打高尔夫并称为韩国两大高端社交活动。
然而金允浩以前并来过马术俱乐部,第一次来这里,还觉得很新鲜。
可惜,金裕文自称人老不中用,来到马术俱乐部也不骑马,就拉着金允浩到处闲逛。
漫步在草场中,金裕文已有所指的介绍道:“我考察过济州岛的房地产,觉得行情不太好。虽然政府出台了很多刺激政策,可是对济州岛影响不大。”
金允浩没插话,凝神静听金裕文的发现和总结。
金裕文没有列举房地产业的相关数据,反而说起济州岛的人口情况:“根据资料统计,截止08年12月,济州岛人口共有592384名。08年济州岛流入人口小于流出人口,人口连续几年出现负增长。”
金裕文停下脚步,转身看向金允浩,极为认真道:“知道这个数字背后的含义么?它表明,济州岛正在逐渐失去对居民的吸引力。
人口情况是判断一个地方房地产业的重要隐性指数。
一旦居民减少,房产需求也会随之减少。经济回落,基础设施建设减少,对居民吸引力再次下降,进而形成恶性循环。
所以。如今济州岛房价虽然有小幅上扬,但那是被整体房价带动的,一旦房价进入平稳期,这里的房价会再次回落。
正是看到了这些,才没人到这里投资。”
说完。金裕文看向金允浩,眼神询问。
金允浩悠悠一笑:“没人来投资岂不是更好,少了很多竞争对手。如果那些大鳄进场,我们岂不是没机会了?”
金裕文对此回答不满意:“你知道我问的是什么?别人不来投资,我们为什么来?而且看样子还孤注一掷的样子。”
金允浩深吸一口这里清新的空气,眺望远方的美景,反问:“你觉得这里的自然环境怎么样?”
金裕文思考一番,回复道:“很好!可以说韩国境内第一,在亚洲范围内也是名列前茅。
但是如果你以为旅游业能带动
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