要消费支出的地方很多,扣除下来也没剩多少,甚至还得透支信用卡。
“不过前提是让自己活得轻松。”杨铭若是口袋里没钱,也不会想去搞大负担,省得自己不痛快。
谈话间地方到了,公寓的下面几层是餐厅、健身会所用途,采用酒店式的管理,出入都需要刷车牌。
等待他们的置业顾问是一名先生,名叫乔治,专攻高端领域房产,在这边显然有着跟华裔打交道的经验,非常了解杨铭会关注什么。
所以他侧重于介绍:面积是实打实的,不存在公摊。装修和家电也是必须的,加州的法律就要求了,一套房子必须要具备入住就能生活的标准。
当然没还没有沙发、床这些家具……毕竟躺在地上也能睡觉,这也是符合生活标准。
主要是厨房家电都有了,美国人认为的生活基本条件就了。
也因为购买的买主都是有钱人,那么自然会对家具有自己的挑剔,乔治把这些条条框框都梳理清楚给他。
剩下的就交给杨铭去参观。
房子三面通透,大量落地窗让它采光充足,卧房使用了很上档次的木地板,浴室是进口的大理石,灯饰、装饰部是高端品牌的。
它有一个很长的大阳台,直面比弗利山购物中心,另一边则是延绵的群山,西面是太平洋的一角,视野上非常的出众。
主卧有多大杨铭算不出来,但目测那十几平米还带电动控制轮转的衣帽间,就知道这肯定是为败家富豪们准备的。
还有那带按摩的大浴缸,落地窗前眺望洛城,一杯红酒,一两只金丝猫,灯火辉煌下做些爱做的事情……Perfet!
面积2340平方英尺,大约225平米,杨铭原本还想要小一点的,但这里都是这种户型规格,再小的就失去了视野优势。
“住这里就舒服了。”徐雅丽自身是相当喜欢的,“这才是理想单身主义生活的地方啊!我那只能算是狗窝!”
“迟早也会努力换得的。”杨铭鸡汤鼓励她。
“一定!”她有自信。
她再说:“刚才我说的这些注意事项,在这种好房子面前通通不存在了,除了价格可以谈谈,我是不觉得该挑剔什么了。”
“谢谢了!”那么杨铭也没有了疑问,“多少钱?”
“320万美元,您是希望款还是分期?”乔治问。
“我用公司名义来买,分期。”杨铭并没有选择与国内土豪看齐——分期都是穷比,出国你还不款?
但没办法自己穷啊!既然企业有能力分期支付,顶多是多出一点利息了,而且他分期的时间很短,打算跟银行商量方案,一两年就够了。
公司持有房产的好处有很多:能够将税费作为企业经营成本抵扣一部分!在地区还能够获得优惠税率!
比如房产综合税费,加州是收的比较高的,尤其这里还是高端富人区,还是新成立的区域,综合收.5%,加上保险之类的,一年五万没得跑。
这也是徐雅丽说的,买得起怕是都养不起税。不过作为公司资产就轻松很多了,这毕竟是企业经营项目,支出费用和成本,自然互相抵减。
手续上无非是复杂了点,普通人玩不转,但作为公司企业,财务部门是干什么的?税务会计可不是花钱请他来坐办公室发呆的!
讨论完毕后杨铭决定买下。
再约定时间拍公司人员来办理手续。乔治推荐了室内设计师:“她是帕森斯学院毕业的,在高端领域经验丰富,您可以看她以往的设计项目来决定。”
杨铭也没有吝啬花费,他从来不会高估自己的艺术天赋,果断还是让擅长的人来做,“不过我希望速度快点,因为我可能要在不同的国家工作。”
“主要就是家具问题,不会花费您太多的时间。”设计师自觉自己的效率是业内高效的了,然而杨铭用的是中国的评判思维。
后面是弄到了他要离境回国,这边都依然还在回复:迅速实施ing。最终才明白,发达国家的人工效率,果然还是以懒为主!
ps:8/5的更新。
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